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新市民、青年人对保障性租赁住房充满了期待。2月24日，在国新办举行的新闻发布会上，住建部副部长倪虹在回答新京报记者提问时表示，2022年将继续大力增加保障性租赁住房的供给，全年预计建设筹集240万套，比去年有大幅度增长。

倪虹介绍：

党中央、国务院高度重视新市民和青年人的住房问题。去年6月份，国务院常务会议审议批准了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了保障性租赁住房五项制度和六项政策。

政策出台后，社会各方面广泛关注，广大城市居民特别是新市民、青年人普遍欢迎。住建部指导地方加快发展保障性租赁住房。从目前看，人口流入较多的城市都有很高的热情，陆续出台了具体实施办法，落实土地、财税和金融等方面的政策。从实施情况看，在人口流入较多的40个重点城市，2021年已经筹集了保障性租赁住房94.2万套，预计可以解决近300万新市民、青年人的住房困难，初步形成了多主体发展保障性租赁住房的良好态势。现在，农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业等各方面主体参与的热情还是比较高的。据统计，利用存量土地和房屋建设的保障性租赁住房达到了70%。

“十四五”期间，住建部将以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障性租赁住房。据了解，北京、上海、广州、深圳等这些重点城市，都提高了新增保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量的40%-45%以上。

如何落实保障性租赁住房供给？

土地来源

利用农村集体经营性建设用地

企事业单位自有闲置土地

产业园区配套用地

存量闲置房屋

新供应土地

各地实践

北京利用农村建设用地来建设保障性租赁住房。

上海支持科研单位、高校等利用闲置土地来建设保障性租赁住房。

优惠政策

不变更土地的使用性质，也不要求补缴土地价款，为保障性租赁住房价格能够比市场同地段、同品质价格略微低一些创造条件。

审批流程

落实审批流程的再造和简化。通过各级政府通过联审方式，出具项目认定书，相关部门按照项目认定书加快办理。上海等21个城市都已经开展了联审机制，大大缩短了审批时间，提高了效率。

落实补助

去年，中央为40个城市在预算内投资补助了28亿元，今年还将加大中央财政补助资金的支持力度。

政策支持

落实税费优惠政策、落实水电气价格政策、落实金融政策支持。税费优惠政策从去年10月1日起，已经开始实行住房租赁企业向个人出租保障性租赁住房可选择适用简易计税方法，也就是增值税由原来按5%税率征收，减为按1.5%计算；对于企事业单位、社会团体向其他组织、个人和专业化住房租赁企业出租保障性租赁住房的，房产税由12%减按4%的税率来征收。

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